マンション管理規約の有効性

管理規約は現実に即していないと意味がない。マンションにはさまざまな人が住んでいるから、「あの人は規約に則した行動をとっていないけれど、いい人だから……」「この人はダメ」等の判断はできない。そこでその人の行動が規約に適合しているかどうかで判断することになる。たとえば、1996(平成8）年月に行われたペット飼育をめぐる裁判（東京地裁、判時1585-43)では、ペットの飼育に関して、ペット飼育による実害があるのか否かではなく、区分所有者の行動が管理規約等のルールに適合しているのかどうかが判断基準となった。 https://ecityfilms.com/condominium-management-3/mansion-management-agreement/